Huizen in Maassluis het 'duurst', Vlaardingen 'middenmoter'

VLAARDINGEN – In Schiedam ligt de gemiddelde waarde van woningen lager dan in Vlaardingen. Schiedam is echter bezig aan een inhaalslag, want die bedragen stijgen er wel weer sneller. De huizen in Maassluis zijn daarnaast gemiddeld  behoorlijk veel duurder dan bij de buren in Vlaardingen. Vandaag presenteerde het CBS de cijfers.

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen is in 2019 voor het vierde jaar op rij gestegen. Op 1 januari 2019 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde 248 duizend euro per woning, 7,8 procent meer dan een jaar eerder. Dat is de hoogste waarde ooit en de hoogste stijging sinds jaren. Dit meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers.

In Rotterdam steeg de gemiddelde woningwaarde met bijna 16 procent het hardst. De gemiddelde WOZ-waarde (link naar definitie) steeg daar van 166 duizend euro per woning in 2018 naar 192 duizend euro in 2019. In Amsterdam steeg de gemiddelde WOZ-waarde met ruim 11 procent tot 378 duizend euro per woning. Sinds 2014 is de gemiddelde woningwaarde in Amsterdam met 64 procent toegenomen. In Bloemendaal hebben woningen met 695 duizend euro gemiddeld de hoogste WOZ-waarde, in Delfzijl de laagste met 127 duizend euro.

De gemiddelde WOZ waarde van huizen is in Vlaardingen €183.000. Bij de buren in Schiedam is dat €171.000 en in Maassluis €211.000. De stijging van de WOZ waarde in 2019 ten opzichte van een jaar eerder was in Schiedam met 9,6% weer  hoger dan in Vlaardingen waar deze 8,3% was. In Maassluis is deze nog lager: 6,6%.

De WOZ-waarde volgt de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen met ongeveer een jaar vertraging. Deze vertraging komt doordat woningen op 1 januari worden getaxeerd naar de waarde van 1 januari van het voorgaande jaar. De huizenprijzen stijgen al vanaf 2014, terwijl de WOZ-waarde na 2015 een stijging laat zien.